Цивилизация
Первичное жилье в Москве в пределах старых границ выросло в цене на 85,6% за последние пять лет. Об этом газете «Известия» заявили аналитики компании «Метриум».
Аналитики посчитали, что несмотря на рост цен, на первичном рынке Москвы еще есть проекты со средней стоимостью предложения до 6 млн руб. Их доля составляет 2,7% от всех девелоперских проектов в границах старой Москвы. В 2022 году таких проектов было 10, столько же и в этом году. Пять лет назад – 12.
Специалисты добавили, что за пять лет средняя площадь лотов в самых доступных проектах резко сократилась. Если раньше средний размер квартиры составлял 48,3 кв.м, то сейчас не более 18,3 кв.м.
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Надежды Коркки, у недорогого жилья в Москве большой спрос. Хотя такое жилье не является оптимальным выбором для тех, кто хочет заработать на перепродаже недвижимости. Поэтому есть проекты старых зданий, где происходит реконструкция или капитальный ремонт. На рынок такое жилье выходит уже по финальной цене, но такое приобретение лучше всего подходит для вложения средств.
В конце января издание РБК со ссылкой на данные агентства недвижимости «Метриум» писало, что среди квартир в новостройках в центре Москвы наиболее дешевой оказалась студия площадью 12,7 кв. м в апарт-комплексе стоимостью 4,7 млн руб.