Новости
Сделать Газету.Ru своим источником в Яндекс.Новостях?
Нет, не хочу
Да, давайте

Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработало законопроект о создании специальной государственной информсистемы (ГИС). С помощью данной системы арендодатели должны будут регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест через онлайн-приложение.

В документе говорится, что владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС. Через эту систему и будут вестись все расчеты.

«Создание государственной платформы арендного жилья будет способствовать построению и развитию цивилизованного рынка аренды, который сегодня на 90% находится в тени. Инициатива отвечает интересам арендодателей, которые получат возможность обеспечить сохранность своего имущества, и арендаторов, которые зачастую страдают от неправомерных действий собственников квартир и рискуют оказаться на улице. Определенная выгода есть и для государства – сегодня из-за низкой собираемости налогов с доходов от сдачи в аренду бюджет ежегодно недосчитывается до 200 млрд руб.

Реформа рынка аренды будет также способствовать решению квартирного вопроса в стране. Напомню, в развитых европейский странах на долю арендного жилья приходится до 40% от всего жилого фонда, в нашей стране этот показатель составляет менее 10%. Когда в России появится возможность арендовать квартиру на прозрачных условиях по рыночной цене, некоторые семьи откажутся от идеи покупки собственного жилья, которое многим не по карману.

Чтобы новая система эффективно работала, необходимо объяснять населению ее преимущества, также нужно совершенствовать процесс взаимодействия с налоговыми органами, в которые зачастую не хотят обращаться из-за наличия сложных бюрократических процедур. Можно также ужесточить ответственность за уклонение от уплаты налогов для собственников квартир и предусмотреть ответственность для арендаторов, которые незаконно снимают жилье», — прокомментировал инициативу Минстроя управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Также член комитета ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский отметил, что граждане при аренде жилья совершенно никак не защищены от действий недобросовестных арендодателей.

«Запрос на создание рынка цивилизованной аренды давно уже существует. В первую очередь со стороны арендаторов, которые должны иметь правовые основания для проживания в арендном жилье, исправно платя за него арендную плату. Сейчас, к сожалению, граждане при аренде жилья совершенно никак не защищены от действий недобросовестных арендодателей.

Такой спрос и должен мотивировать арендодателей воспользоваться предлагаемыми нововведениями, ведь указанные в проекте закона штрафы вряд ли способны всерьез как-то стимулировать их к сдаче жилья официально, если сопоставить их размер и размер ежемесячной арендной платы. Считаю данную инициативу полезной и нужной. Безусловно необходимо будет подробно ее рассмотреть с привлечением экспертного отраслевого сообщества на площадке нашего Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, а также учесть возможные замечания», — сказал он.

Информация о создании информационной системы аренды жилья была озвучена Виталием Мутко в августе прошлого года. Тогда он заверил, что информационная система аренды жилья может быть запущена в 2021 году, в случае если Госдума примет соответствующий законопроект в осеннюю сессию.

Загрузка