Цивилизация
В понедельник Солнечногорский городской суд отказал в иске жителям дачного поселка Екатерининские Валы в приостановке исполнения судебного решения о сносе их дач. Иск подавали три человека — супруги Андрей и Алла Смирновы, а также Сергей Бурдаков. Позже с аналогичными исками в суд обратятся и остальные жители поселка.
Как пояснила «Газете.Ru» адвокат Вера Крылышкина, представляющая интересы дачников, сегодняшнее решение ее не огорчило. «Мы могли подавать заявления об отложении, отсрочке и приостановлении исполнения судебного решения. Сейчас мы будем просить об отсрочке, она, в отличие от приостановления, дается на небольшой срок – месяц полтора. Я думаю, нам этого хватит и в этом нам пойдут навстречу», — заявила адвокат.
19 августа в Солнечногорском суде должно состояться еще одно судебное заседание, связанное с Екатерининскими Валами. Будет рассматривать заявление о признании жителей добросовестными приобретателями. Оно основано на решении Конституционного суда РФ от 21 апреля 2003 года, закрепившего права добросовестных приобретателей.
«Все 11 моих клиентов являются вторичными покупателями и должны быть признаны добросовестными приобретателями», — утверждает их адвокат.
Конфликт вокруг Екатерининских Bалов начался пять лет назад и был связан с событиями 14-летней давности. В 1991 году турбазу, на территории которой сейчас находятся дачные постройки, приватизировала коммерческая структура – Московская коммерческая биржа. У нее впоследствии и купили дома их нынешние обитатели. Однако в 2000 году все сделки по переоформлению турбазы, которая располагается на подведомственной ГУП «Мосводоканал» территории, с подачи этой организации суд признал незаконными. Поэтому прав лишились и хозяева коттеджей.
После этого Солнечногорский суд неоднократно принимал решение о сносе домов, которые якобы незаконно возвели в природоохранной зоне. В последний раз решение было вынесено 11 марта 2005 года. Стоит отметить, что к тому времени этой землей заинтересовалось Минприроды. По некоторым данным, ведомство провело здесь проверку и выяснило, что у владельцев домов, построенных на берегу водохранилища, нет экологической экспертизы на строительство, поэтому коттеджи должны быть снесены.
Однако, как говорят адвокаты, в 1991 году, когда строились дома, такая экспертиза не требовалась. А дачники оформляли сделки по всем правилам со справками БТИ и свидетельствами о госрегистрации.
Но законы за последние годы успели поменяться. Как поясняют юристы, в 1995 году был принят Водный кодекс РФ, а до него действовал Водный кодекс РСФСР от 1972 года. В соответствии с новым кодексом водоохранные зоны устанавливаются постановлением правительства (постановление правительства РФ от 23.11.1996 N1404 «Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах»). Согласно ему минимальная ширина прибрежных защитных полос для рек, озер, водохранилищ и других водных объектов устанавливается в размерах от 55 до 500 м. Как поясняют специалисты, в каждом случае ширина прибрежной и водоохранной зоны определяется в зависимости от ширины реки. Причем в каждом конкретном случае эти зоны определяют местные чиновники.
Жертвой новых законов стали ничего не подозревающие дачники. Они утверждают, что размеры водоохранной полосы, в которую попали дачи, увеличились до 100 метров только в 2004 году, а до этого речь шла о 35–50 метрах. «Тем не менее суд принял решение в интересах «Мосводоканала»», — недоумевают жители Екатеринских Валов. Они пытались оспорить решение Солнечногорского суда в Мособлсуде, а сейчас дошли уже до Верховного суда.
Полгода назад хозяева отказались сносить свои постройки, как им предписывал суд, и не позволили сделать это судебным приставам. После этого приставы еще дважды приезжали в Екатерининские Валы, причем 4 августа приставы при поддержке ОМОНа предприняли силовой захват территории.
По словам местных жителей, омоновцы врывались в дома, выбивали двери и стекла, избивали людей, а на некоторых даже надевали наручники. С согласия хозяина удалось разобрать один дом.
На остальных участках произвели опись имущества, а владельцы подписали согласие на добровольный снос домов. Правда, отдельно оговорили, что «просят разрешить исполнение решения суда после того, как все их иски в вышестоящие инстанции будут отклонены». Кроме того, они собираются обратиться в Московскую областную прокуратуру с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении приставов, а также подать жалобу в суд о признании их действий неправомерными. Сейчас в поселке временное затишье. Судебные приставы говорят, что у дачников есть месяц срока, в течение которого они должны разобрать свои дома самостоятельно.
