Цивилизация
За последние пять лет средняя площадь квартир в новостройках в крупных российских городах резко сократилась из-за роста цен на недвижимость и падения реальных доходов населения. Метраж снизился на 7-18%. Об этом пишет газета «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости.
В Москве средняя площадь новых квартир за данный период упала на 23,4%, а за прошлый год метраж уменьшился на шесть-семь «квадратов». В Санкт-Петербурге средняя площадь квартир за 2022 год сократилась на 10%, в Ленинградской области — на 15%.
По сравнению с прошлым годом количество квартир площадью до 30 квадратных метров в новостройках страны увеличилось на 11,5%, а общий объем предложения за аналогичный период вырос на 8,5%, уточнила замдиректора компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова.
Вице-президент девелопера GloraX Александр Андрианов уточнил, что средняя площадь студии в новостройках комфорт-класса сейчас находится на уровне 25,3 «квадратов», однокомнатных и евро-двухкомнатных квартир — 38,1 «квадратов», двухкомнатных и евро-трехкомнатных — 60,8 «квадратов», трехкомнатных и евро-четырехкомнатных — 83 кв. м.
Покупатели стремятся снизить бюджет покупки, а застройщики делают жилье меньше по размеру и размещают больше квартир на этаже, уточнили эксперты. По их мнению, тенденция сохранится, а в случае снижения доступности льготных ипотечных программ на рынке новостроек — даже усилится.
Ранее «Газета.Ru» рассказала о росте ставок по ипотеке, в том числе по льготным программам. Банки скорректировали условия после повышения ключевой ставки Центробанка РФ на 100 базисных пунктов до 13%.
Набилина в конце сентября заявила, что ЦБ видит признаки перегрева на рынке ипотеки.